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第337章 文化产业链的发展

第337章 文化产业链的发展 (第1/2页)

同在中环,郑志杰过了十几分钟便赶来了。
  
  杨文东说道:“老郑,长兴电影公司这边,想建一个影城,你现在持有的物业里,有没有合适的位置?”
  
  郑志杰看向邹纹怀,问道:“邹生,你这个影城需要多大面积?有没有什么位置或者交通需求?”
  
  邹纹怀回道:“邵氏在清水湾的拍摄基地,差不多是66万尺(约7.3万平方米),我们也差不多要这么大的面积,或者大一点也行;
  
  位置与交通,都不能太差,主要是考虑到所有剧组人员、演员的通勤时间,太偏的位置,一旦导致缺了几个人,就可能影响整个剧组的时间,这也会严重耽误拍摄时间。”
  
  “66万尺?”郑志杰想了想,说道:“杨生、邹生,虽然如今长兴地产旗下有很多地皮物业,但单独一块60万多尺的空地,还真没有;
  
  不过,只要有正常的建筑需求,以这个项目为理由,也是可以向港府申请地皮的,只要理由合适,那港府那边一般也会同意的。”
  
  长兴地产这几年的收购,主要还是物业,单纯的地皮很少,即使有,收购到手后也会建物业再收租,不可能很大的地皮空着。
  
  香港地产市场里,这样的空地,也只会在新界才有,没什么开发价值的。
  
  杨文东点点头,说道:“那就像港府申请,我们买地建影城,地方的话,老邹你觉得哪里合适?”
  
  皱纹怀想了想说道:“最好在九龙半岛靠南的位置,比如观塘、清水湾、九龙湾这些地方。”
  
  “这些地方想拿到60万尺的空地可不容易。”郑志杰想了想,说道:“邹生,将军澳行不行?”
  
  “将军澳?也可以,那里位置也还可以。”邹纹怀点点头说道。
  
  杨文东则问道:“将军澳有合适的地皮?”
  
  在前世,TVB的影城,可就是在将军澳的,看来也是有原因的,港岛以及九龙半岛几个发展早的城镇,估计挤不出大地坡建影城,那将军澳这样的位置就是第二顺位选择了。
  
  郑志杰说道:“杨生,还记不记得我们之前为家乐福寻找的牧场,当时我们的第一选择,就是在将军澳,但港府那边以面积太大外加环境污染为由,不同意;
  
  那现在我们建影城的话,就没有这方面的问题了,影城没有什么污染,也能带动经济,符合港府对商业建筑的开发需求了。”
  
  “不。”杨文东说道:“我打算面积要大一点,建个大一点的影城,一次性建好,我相信以后电影行业大发展后,一个60万尺的影城是远远不够的。”
  
  60年代的香港电影只能说初露锋芒,跟70年代比都差远了,更不要说80-90年代了。
  
  “好。”郑志杰直接答应下来,又问道:“那需要大多少?或者说有什么特定要求?”
  
  皱纹怀则是愣住了,大集团果然豪气,这要是在邵氏或者其他公司,建个影城不得把资料从上往下翻个多少遍,然后开多少会议、做多少调研,最终老板还会左砍一点右砍一点,花费几个月乃至一年多时间,才会最终定夺。
  
  可现在,直接一句话。
  
  杨文东道:“港府准备推出无线电视台的消息,你们应该都知道吧?”
  
  “知道。”三人皆是点头。
  
  杨文东道:“电视台我也是志在必得,所以未来这个影视城,也会给电视台拍节目使用,所以面积要越大越好,哪怕实在找不到合适地皮,那就对周围一部分村落进行拆迁补偿也行。”
  
  未来的TVB,如今因为他的提议而早2年竞拍,他这边也是志在必得的。
  
  就算极端情况出现意外,那多囤地也不会亏,将军澳在未来也会是一个不错的区。
  
  “好,我明白了。”郑志杰又说道:“只是之前我们申请牧场,港府会批农业用地,现在影城的土地,就只能申请商业了,这个价格就会比较高了。
  
  或者我跟港府地政署沟通一下,看看能不能改成工业用地。”
  
  “这个没事。”杨文东丝毫不在意,道:“将军澳那边基本上商业不怎么发达,价格也不会很贵的,不管是商业还是工业用地,先拿下来再说。”
  
  香港没有文化设施用地的属性,即使是前世的将军澳影视城,也是港府特批的,那个时候香港电影、电视剧、经济都很强,所以才有了特例,现在估计是很难的。
  
  “好的。”郑志杰回道:“那我与地政署商量一下,争取一个优惠价格。”
  
  “行。”杨文东点点头说:“不过影城这边就算今天拿地,想建好也是需要一段时间的,老邹,你这边后面有什么拍摄计划?”
  
  邹纹怀说道:“杨生,我准备拍两部武打电影,一部是您之前购买版权的《射雕》,另外一部就是自创的一个武打剧情。”
  
  “嗯,你这边怎么拍我就不过问了。”杨文东道:“但我有一个原则性要求,不要跟邵氏一样,靠走量赚钱,虽然这种模式的确能赚一点。
  
  我更希望,我们的电影、包括以后的电视剧,都要走优质内容的路线,想办法将电影拍好。”
  
  如果搞电影工业流水线,那他也不会亲自参与进来了,这赚钱速度还能比的过自己的工厂或者地产收租?
  
  做精品电影,才是目的,只不过他对这个时代的电影也不懂,所以不过问,但还是要有要求的。
  
  皱纹怀顿了顿,回道:“杨生,您的意思我明白,其实邵氏与国泰早期,也是这么想的,可实在是胶卷太贵了,而有的时候,想拍好一个动作,可能需要几遍甚至十几遍。
  
  这样一来成本就太高了,到了后来,也就差不多就行了,一般动作就拍一遍,差一点也只能放过去了,然后电影就都变成这样了。”
  
  “胶卷?这东西的确贵。”杨文东点点头,一个时代的现象很多都是有特殊原因的。
  
  没有电子相机,拍摄电影或者简单的拍照,每咔嚓一下就是钱。
  
  邹纹怀说道:“是的,都是从日本进口的,一部电影基本上大部分的成本是胶卷。”
  
  

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