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第291章 发掘优势与准备

第291章 发掘优势与准备 (第1/2页)

与赵成光分开后,杨文东则立刻让助理叫来了刘华宇、秦志业以及郑志杰。
  
  “来,坐吧。”杨文东招呼几人后,说道:“有一件事要跟你们说下,我刚刚得到消息,置地,准备跟我们一样,做超市了。”
  
  三人互相对视一眼,随后刘华宇道:“我这边,的确有几名手下被挖走了,我之前也询问过,但没告诉我是哪一家大公司要做超市;
  
  不知道是因为他们签署了保密协议,还是他们自己本身也不知道是哪一家?”
  
  “我这边也没收到高层离职消息,走的里面没有高层?”杨文东又问道。
  
  总部办公室掌握各个子公司的人事权,但也只是针对高层,中层及以下普通员工,是不过问的,这些都是各个子公司自己负责。
  
  刘华宇道:“是的,最高职位的就是铜锣湾的一名副店长、或者仓库、采购部门的负责人;
  
  店长级别的,也有人被接触过,但他们都没有理会对方。”
  
  “嗯,很不错。”杨文东倒是有些好奇了:“按理说置地挖人,应该也是舍得给高薪的,能不被挖走,看来我们的管理模式还是不错的。”
  
  刘华宇笑道:“也是因为我们本身就是香港第一的超市了,他们离开不见得有多好,能够当上店长的,也是要看未来的;
  
  再一个,杨生您对员工福利好在香港人尽皆知,他们肯定也是多番思虑后才决定不为所动的,毕竟在英资公司,华人不可能做到顶级的。”
  
  “嗯,这也是高福利的好处了,能够招到更多人才,以及更大概率留住人。”杨文东点点头说道。
  
  长兴集团的高福利,一个是他本人也想给底层人一点能够稍微活的更好一点的条件;
  
  二个就是穿越者的公司,一旦进入正轨,基本上就会发展极快,战略方向基本上不会有什么问题,剩下的就是执行了,这就急需要依赖公司的每一个人;
  
  这种情况下,以高薪高福利留住人才,是重中之重,加上香港本身工资也不高,多的花费也不会有多少,但能够让公司稳定发展,那整体层面获得的回报就更高了。
  
  刘华宇道:“是的,置地虽然有钱,但也不可能无限的加钱挖人,只是,以他们的能量,跟我们早期那样去海外挖人,也没什么问题。”
  
  杨文东笑了笑说道:“他们要是去海外挖,那大概率会是白人鬼佬了,怡和不可能让华人掌控子公司大权的,而且选错挖人的地方,那就没用了。”
  
  包括现在的香港与未来的内地,外资很少会让自己的投资产业,交给华人负责,绝大部分都是老外过来管理。
  
  而且最重要的是,就算怡和出去找专业人士,大概率也不可能招到沃尔玛,虽说沃尔玛的模式不一定适合香港,但其他超市的模式,可能未来连自己本土都守不住.
  
  郑志杰则说道:“杨生、刘生,单论运营能力及经验,置地肯定是比不上我们的,但他们的物业太多了,这是先天性的优势;
  
  这两年长兴地产虽然发展的挺快的,但在物业这一块,比起置地还差远了,特别是港岛之上。”
  
  杨文东点头道:“对,这也是置地的优势了,所以我需要你们几个部门互相配合,应付未来的这个竞争对手。”
  
  “杨生请说。”刘华宇说道。
  
  杨文东道:“第一就是宣传,我们需要让人先入为主的知道我们家乐福,这是一个优势;
  
  所以老秦这边,你们的新闻采访,可以多在家乐福内部寻找话题,让人们看新闻的时候,就记住家乐福超市,特别是一些有意思的事情,尽量往超市这边靠,另外打折页面的广告也要多投放一点,老刘你配合好。”
  
  “好/明白。”刘、秦二人答应道。
  
  杨文东又道:“电台那边也是一样,再就是邀请丽的电视台多做一点新闻,上电视让人看到,观看是最让人记忆深刻的。”
  
  “好的。”秦志业回道:“只是可惜的是丽的电视台的客户太少了,还不到一万,如果香港跟欧美城市一样,大部分家庭都有电视机,那我们宣传起来会好很多了。”
  
  “一万家庭客户,其实也是几万人了,而且也都是高收入人群,也不错了。”杨文东道:“不过如果更多的家庭有电视,倒也的确不错了。”
  
  香港无线电视台离立项也只有3年了,如果合适的话,他也想试试能不能提前推动这个项目了;
  
  以自己目前的资源,也是可以参与争夺了。
  
  秦志业说道:“是的,只是电视机的价格也的确很贵,最便宜的都要四五百,耗电也不小,再加上有线电视费用,的确不是一般家庭能够买的起的。”
  
  “电视机都需要进口也是个问题。”杨文东点点头,随后又道:“先不说这个了,讨论一下物业这边。”
  
  虽然黑白电视机在前世,很多90后也只是听说过这种“古董”,但在这个时代,也算是技术含量不低的产业了;前世的三星、以及日本很多电子巨头,都是从做黑白电视机开始发家的。
  
  香港这边收音机产业也才刚刚起步,自然不可能有电视机生产能力,因此全部都是进口的。
  
  等以后自己以及香港的电子产业更发达一点,那他也会参与进来,正好也配合无线电视台的基数需求。
  
  郑志杰说道:“物业这一块,这一年来,我一直在港岛收购各种符合超市的物业,只是最近地产热度非常高,很多我看中的物业,人家不愿意出售;
  
  甚至我这边尝试加价,他们反而更不卖了,我也不可能无限的往上加,因此目前为止,我手中符合超市需求的物业,也就6个,都准备建超市了。”
  
  杨文东道:“那就改政策吧,先不买,改成租,签10-15年协议,尽快将超市扩张的更多,不过要避开置地的物业、或者一些英资公司的,不然以后被坑了就比较麻烦。”
  
  “好的。”郑志杰点点头说道:“置地既然要做超市,肯定也会优先准备好物业,这种物业租给我们的可能性也不大了。”
  
  杨文东又问道:“在九龙那边的城镇,家乐福还没有吧?”
  
  “没有。”刘华宇回答道:“因为人力团队有限,加上从物流运输的角度考虑,我们在初期是都在港岛经营的。”
  
  杨文东想了想说道:“那这样,长兴地产先去九龙那边的城镇,直接买地皮,自己建楼;那边的地也便宜,尽量买大一点,最好连停车位也考虑好。
  
  从今天开始,也开始逐步在九龙半岛打造运输链,虽然成本肯定比港岛高了点,但也能拉高我们的采购总量。”
  
  

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